Проживая в квартирах, спроектированных и построенных во времена 60-90 гг. ХХ ст., людям в большинстве случаев хотелось сделать перепланировку. Проходные комнаты разъединить, кухню соединить с залом, сделав прекрасную гостиную комнату. Из балкона или более просторной лоджии может получиться прекрасный кабинет или небольшая детская игровая комната, ведь это то, чего всегда не хватает в квартирах со старой планировкой.
Минусы и плюсы балконов и лоджий
В большинстве случаев балкон, возможно, всего лишь застеклить, изолировать от шума и сделать несущественное утепление. И в данном случае он подойдет как для хранения разнообразных предметов быта, так и для уединений. Лоджия в плане перепланировки наиболее привлекательна. Так как ее квадратные метры и особенности позволят наиболее легко сконструировать из нее полноценную дополнительную комнату или комнату-террасу.
Этап согласования перепланировки.
Прежде чем начать рушить стены, первое, что необходимо предпринять, это согласовать проект перепланировки, так как проведение работ без соответствующего разрешения в многоквартирных домах (это относится и к домам частного сектора) несет за собой административную ответственность. И это справедливо, так как если убирать несущие стены в комнатах то, впоследствии это может, привести к разрушениям, и нарушить теплоизоляцию.
Эти же требования предъявляются к пожарной лестнице, и если на вашем балконе по проекту должна быть пожарная лестница, то никто не даст вам разрешения на ее снос. В связи с тем, что она, в первую очередь, предназначена для спасения людей в случаях непредвиденных чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, утечка газа и т. д.
Два варианта перепланировки
Первый вариант относится к домам, построенным из кирпича, в которых при планировании обязательно надо учесть усиленное утепление и дополнительное укрепление проемов, если стены относятся к опорной части кирпичного дома. Также в этом случае необходимо разобрать балку, ведущую в помещение лоджии, которая находится под окном возле дверей.
Второй вариант относится к домам, построенным из панелей. В этом случае соединить два помещения не получится, так как плита несет функцию опорной. Но не стоит сразу расстраиваться, эта плита может послужить прекрасным столом, подставкой под цветы или даже книжной полкой.
Обратившись в проектное строительное бюро, которое составить проект перепланировки, и согласует с соответствующими органами, вы сэкономите время и будете иметь реальное представление, что в итоге получится из вашей затеи.
Обратим внимание на окна
В том случае, если планируется переоборудовать лоджию или балкон в комнату, необходимо изначально начать с утепления, застекления и выравнивания полов, но только после того как убедитесь в том, что не превышаете нормы нагрузки на перекрытия.
При выборе фирмы-исполнителя, занимающейся монтированием окон, поинтересуйтесь отзывами клиентов. Воспользуйтесь опытом своих знакомых. При установке обратите внимание на шов, никаких отверстий не должно быть. В противном случае стеклопакет не выполнит своих функций.
Проводим электричество
Следующим этапом, после установки стеклопакетов, будет проведение электрики. Так уж сложилось, что балконы и лоджии не оборудованы электричеством, и в данных помещениях отсутствует проводка и розетки. Но в любом помещении, в котором вы планируете проводить свое свободное время, просто необходимо освещение.
Особое внимание стоит обратить на тот факт, что вынос на балкон отопительных батарей запрещен, в связи с этим, изначально планируйте утепление пола и установку на балконе электрического конвектора.
Утепление комнаты.
[youtube]wOyOuhuY1LY[/youtube]
В помещение балкона, совмещенного с комнатой, необходимо утеплять пол, потолок и стены, которые выходят на улицу. В противном случае не только вновь созданной комнате будет находиться не комфортно, но и прилегающих к ней, это непосредственно касается тех случаев, когда лоджия соединяется с любым помещением квартиры.
В обязательном порядке проведите грунтовку стен и потолка и пройдитесь финишной шпаклевкой, в результате чего создадите изоляцию от воды.
Одним из современных способов достижения увеличения площади таких помещений является вынос подоконника за балкон, результатом чего становится освобождение полезного пространства, что позволяет увеличить площадь внутри помещения.
И только после того, как стены приведены в порядок, можно устанавливать розетки и выключатели, к заранее выведенным проводам.
После окончания всех строительных работ, устанавливайте подобранную мебель, подоконник украшайте цветами и наслаждайтесь столь долгожданной комнатой. В каком качестве эту комнату вы будет использовать, решать вам. В ней можно сделать личный кабинет, перенести кухню, оборудовать спортзал, а если позволяют квадратные метры сделать гостиную.
