• Новые статьи

  • Популярные записи

  • Этапы капитального ремонта балкона



    Как сделать капитальный ремонт балконаМногие, запланировав ремонт на балконе, плохо представляют себе последовательность действий или не представляют вообще. А ведь на месте вышедшего из строя балкона вполне может получиться функциональное помещение, маленькая комнатка. Если вы хотите просчитать финансовые и временные затраты, которые необходимы для приведения в порядок балкона, а также узнать, какой примерно будет объем работы, то эта статья для вас.

    Причины и этапы.

    Капитальный ремонт понадобится вашему балкону по следующим причинам:

    • если он сильно изношен;
    • если вы хотите увеличить пространство;
    • если вы хотите расширить жилую площадь.

    Ремонт проходит обычно в несколько этапов:

    • реставрация плит балкона;
    • гидроизоляция балкона;
    • разбор старой конструкции остекления;
    • утепление;
    • декоративная отделка снаружи и внутри.

    Реставрация плит.

    Реставрация плит балкона

    Основные причины реконструкции балкона – это ослабление несущих конструкций и отсутствие или износ крыши. Бетонные плиты попадают под воздействие перепадов температур, атмосферных осадков, а также высоких нагрузок и других факторов, которые постепенно разрушают несущую часть. Так как главное в балконе – это безопасность, то и начинать ремонт нужно с укрепления основания.

    Обратите внимание на поверхность плиты – на потемнения, трещины, сколы. Без внимания нельзя оставить и металлические ограждения. Если они ржавые и/или деформированные, то это реальная угроза и для жильцов, и для прохожих под вашим балконом. Если ваши несущие конструкции изношены более чем на 10%, то нужно укрепить их слоем железобетона, уложенным сверху на плиты.

    Для начала плиту нужно тщательно очистить и нанести на нее насечки. Далее плиту хорошо промывают водой и наносят слой бетона. Затем с помощью армированной арматурной сетки, слой углубляют на 4-5 см. После этого нужно примерно месяц оставить плиту на временных лесах. Если в плитах имеются трещины, проходящие параллельно креплению балкона к стене, такую конструкцию необходимо укрепить консольными балками и залить трещины раствором. Если имеются косые трещины, такие плиты подлежат замене. Для гидроизоляции нового бетонного слоя установите над балконом навес. Иначе есть опасность проникновения воды внутрь ограждения.

    Читайте также:  Алюминиевые раздвижные лоджии. Особенности конструкции

    Расширение жилой площади.

    Остекление балкона окнами из пластика

    Если вы хотите функционально использовать балконную площадь, то для начала вам нужно утеплить балкон. Для этого нужно установить там приборы отопления и продумать освещения. Получившееся помещение можно использовать как небольшой кабинет, поставить там тренажеры или соорудить детскую комнату.

    Отличными теплоизоляционными свойствами обладают окна из ПВХ, которые состоят из нескольких камер, снабженных металлическими вставками. Такие профили неприхотливы в уходе и эстетично дополнят любой интерьер. Очень важно обращать внимание на количество камер стеклопакета. Хорошо, если их не меньше 3, а лучше 5, тогда вы избежите образования на поверхности так называемых «мостиков холода».

    Нужно тщательно соблюдать рекомендации по установке от производителя стеклопакетов. Если вы не будете следовать инструкции, это может привести к возникновению сквозняков и появлению влаги из-за запотевания окон при резкой смене температуры за окном.

    Термоизоляция.

    Утепление балкона

    Только остекления для хорошей термоизоляции вам будет недостаточно. Также нужно утеплить стены, пол и потолок. Наиболее бюджетными являются материалы, выполненные из пенопласта и его производных. Они легкие, тонкие и доступны финансово. Но у них есть и свои минусы – это ломкость и склонность к быстрому износу. Если вы ищете изолятор прочнее, то лучше пользоваться таким материалом, как минеральная вата.

    На что нужно обратить внимание в выборе утеплителя:

    • легкость;
    • устойчивость к возгоранию;
    • низкая теплопроводность;
    • влагостойкость;
    • прочность.

    Обратите особое внимание при утеплении всяческим швам, стыкам и щелям, их нужно заделать хорошим герметиком, например, таким, как монтажная пена.

    Обогрев балкона.

    Батарея на балконе

    Если вы используете балкон как жилую площадь, вам нужно найти способ обогревать его в холодное время года. Подумайте, какой тип отопления будет для вас наиболее удобным – теплый пол из специальных матов, которым не требуется стяжка, или настенный электрический конвектор.

    Читайте также:  Безрамное остекление балконов. Достоинства и недостатки

    Первый вариант подойдет для помещения, если вы присоединяете его к основной комнате, а второй – если балкон отделяется дверью.

    Увеличиваем балкон.

    Увеличение площади балкона

    Если вы хотите увеличить свой балкон на 10-40 см, для этого существует специальная конструкция. Она поможет и в том случае, если вы хотите смастерить широкий подоконник. Конструкция очень крепкая и практичная, основывается на выносных кронштейнах. Их крепят на парапете в форме косынки. Материал, из которого изготавливают конструкцию очень прочный и защищен от ржавчины и деформации. Крепится такой кронштейн сваркой к металлическим ограждениям и специальными анкерными болтами к бетонному ограждению.

    С внешней стороны дома обычно такие конструкции маскируют с помощью сайдинга, это помогает балкону выглядеть очень эстетично. Балкон можно расширить таким способом с трех сторон, в отличие от лоджии. Так, владелец квартиры получает пространство, который можно использовать по своему усмотрению в любых погодных условиях.

    Комментарии